Настройка и ведение Яндекс Директ для строительной компании, застройщика и магазина стройматериалов: Поиск и РСЯ, жёсткая минусовка нецелевого трафика, квизы, ретаргетинг под длинный цикл, коллтрекинг и аналитика до подписанного договора. Контекстная реклама строительной компании должна считаться по стоимости сделки, а не клика — так мы её и ведём.
Реклама, посадочные, квизы и CRM — внутри одной команды. Лид с объявления попадает в ту же CRM, которую мы настроили, а коллтрекинг показывает, какая кампания привела к договору.
Причин несколько, и все они складываются. Клик в строительной тематике дорогой — конкурируют десятки компаний плюс агрегаторы. Спрос сильно засорён: по строительным запросам ищут не только заказчики, но и мастера («как сделать», «своими руками», «СНиП»), соискатели («работа», «вакансия», «зарплата») и любопытные. Цикл сделки длинный — от клика до договора проходят недели и месяцы, поэтому кампания, которую оценивают по конверсии первого визита, кажется убыточной и её выключают. И почти всегда нет коллтрекинга, хотя в строительстве большинство обращений — звонки: без него не видно, какая кампания реально принесла замер и договор, а какая только клики. Поэтому «настроить Директ за вечер» в строительстве не работает — нужна жёсткая минусовка, отдельные посадочные под сегменты, ретаргетинг под длинный цикл и сквозная аналитика.
Без проработанного списка минус-слов и корректировок значительная часть кликов в строительстве — это не ваши клиенты. Вот основные категории и что мы с ними делаем.
| Категория | Примеры запросов | Что делаем |
|---|---|---|
| Самостоятельщики и DIY | «своими руками», «как сделать», «пошагово», «видео» | минус-слова, отдельные кампании только на коммерческие маркеры |
| Специалисты и нормативка | «СНиП», «СП», «ГОСТ», «чертёж», «расчёт нагрузки» | минусуем, если вы не продаёте проектирование |
| Соискатели | «работа», «вакансии», «требуется», «зарплата», «бригада ищет» | минус-слова, отдельный сбор — если нужен наём |
| Другое гео | запросы с городами и районами вне зоны работ | точный геотаргетинг, минус-регионы, корректировки по районам |
| Низкий бюджет и вторичный спрос | «б/у», «бесплатно», «дёшево», «подработка» | минусуем или разводим по отдельной кампании с низкой ставкой |
| Инфоспрос и сравнение | «отзывы сотрудников», «форум», «что лучше» | ведём на контент и ретаргетинг, а не на дорогую посадочную услуги |
Каждый клик соискателя или самостоятельщика — это ваши деньги, ушедшие впустую. Жёсткая минусовка, точный геотаргетинг и корректировки ставок высвобождают часть бюджета и направляют её на целевой трафик. Калькулятор показывает на ваших цифрах, сколько бюджета сейчас уходит мимо и сколько дополнительных заявок даёт та же сумма после чистки.
Оценка потенциала на ваших вводных, не гарантия результата. Тот же бюджет, направленный на целевой трафик. Точный разбор кампаний — на бесплатном аудите.
Заказать аудит кампанийНабор кампаний, посадочных и ограничений зависит от того, что вы продаёте. Ниже — что запускаем в каждом случае, а по ссылкам — полный маркетинг сегмента.
Поиск на горячий спрос, РСЯ и ретаргетинг на прогрев, квиз-лендинг под холодный трафик, отдельные кампании под офферы «под ипотеку», «под маткапитал», «в рассрочку». Оплата за конверсию — когда накоплены данные.
Кампании под старт продаж и по бренду ЖК, геотаргетинг на район, ретаргетинг по этапам воронки. Обязательный дисклеймер по ст.28 ФЗ «О рекламе» и маркировка ОРД — настраиваем до запуска.
Товарная кампания по фиду, синхронному с остатками, динамические объявления и смарт-баннеры, горячие запросы «купить {товар} {город}». Отдельно — розница и мелкий опт.
Упрощённый запуск сразу в Поиск, Карты и РСЯ с целью на заявки и звонки. Подходит для теста ниши и небольших бюджетов, дальше — переход на раздельные кампании с ручным контролем.
Деньги за клики и показы, оплачиваются напрямую Яндексу. Это основная часть расходов, она не входит в стоимость наших услуг и полностью прозрачна.
Разовая работа: аудит ниши, семантика и минус-слова, структура кампаний, объявления, посадочные и квизы, цели и коллтрекинг. От 30 000 ₽.
Ежемесячная оптимизация: ставки, минус-слова, A/B-тесты, стратегии, отчётность. Фикс от 25 000 ₽/мес или 15% от рекламного бюджета — что выгоднее для вашего объёма.
Минимальный бюджет на тест: регионы — от 30 000–50 000 ₽/мес, города-миллионники — от 70 000–150 000 ₽, застройщики и дорогие ниши — от 150 000–200 000 ₽.
Еженедельный разбор поисковых запросов, пополнение списка минус-слов, отсечение DIY, соискателей и нецелевого гео.
По гео и районам, устройствам, времени суток и дням недели, полу и возрасту, аудиториям — там, где заявки дешевле или дороже.
Заголовки, тексты, быстрые ссылки, изображения для РСЯ. Проверяем офферы и УТП, оставляем то, что даёт заявки, а не клики.
Тестируем страницы услуг против квизов под разные сегменты спроса, дорабатываем формы и первый экран под конверсию.
Отдельные аудитории: был на сайте, смотрел цены, начал квиз, оставил заявку без договора — свой посыл для каждой стадии длинного цикла.
Переход на конверсионные автостратегии по мере накопления данных, перераспределение бюджета между кампаниями и по сезону.
Динамический коллтрекинг, связка с CRM, отчёт по стоимости заявки, замера и договора в разрезе кампаний и ключей.
Ежемесячный отчёт по стоимости обращения и договора, ведение маркировки ОРД (erid), контроль дисклеймеров по ст.28 для рекламы новостроек.
Отчётность по контекстной рекламе строительной компании построена на стоимости заявки, замера и подписанного договора через коллтрекинг и CRM.
Проработанные списки минус-слов для строительной тематики и точный геотаргетинг — с первого запуска, а не после слитого бюджета.
Посадочные и квизы делаем сами и связываем с CRM, поэтому лид не теряется между трафиком и отделом продаж.
Дисклеймер по ст.28, проектная декларация, маркировка ОРД — закрываем до запуска, а не после отклонённого объявления.
Ретаргетинг по этапам воронки и прогрев, а не оценка кампании по конверсии первого визита.
8 место в номинации «Контекстная реклама, Строительство и ремонт» Рейтинга Рунета 2025, реклама компаний и застройщиков.
Рекламный бюджет оплачивается отдельно, напрямую Яндексу. Ниже — стоимость наших работ. Точную смету фиксируем в договоре после аудита.
Ведение по проценту от бюджета — 15% от рекламных расходов, если это выгоднее фикса для вашего объёма.
Контекст лучше работает в связке с органикой: SEO-продвижение строительных сайтов удешевляет обращение в долгую. Нужен весь маркетинг под бизнес — смотрите страницы сегментов раздела.
Реальные результаты в строительной отрасли — от SEO-продвижения производителя до сайтов и CRM для застройщиков.
Независимый отраслевой рейтинг разработчиков и интеграторов. Team-B — в числе агентств отрасли по пяти направлениям: SEO, контекстная реклама, CRM и работа с искусственным интеллектом.
3 местоSEO: Строительный инжиниринг
4 местоCRM: Строительный инжиниринг
8 местоКонтекстная реклама: Строительный инжиниринг
8 местоCRM: Строительные услуги
8 местоИскусственный интеллект
А также места в номинациях «CRM: Благоустройство — септики, колодцы, земляные работы, водоотведение» (4 место), «Комплексные разработчики: Строительный инжиниринг» (32 место) и «Разработка + продвижение сайтов: Торговля» (55 место) — всего 8 дипломов Рейтинга Рунета 2025 в отрасли.
Отличный опыт! Высший уровень профессионализма, приятно удивлены оперативной техподдержкой. Организовали работу в Битрикс для всех отделов, отстроили CRM. Теперь всё работает отлично. Рекомендуем!
Нашли в ТОП-3 на bitrix.ru. Уже по телефону получили исчерпывающую консультацию — знание инструментов и сценариев работы впечатлило. Получили схему работы, выездное обучение и дальнейшую поддержку.
По итогам сотрудничества с Team-B на протяжении долгого времени выражаем благодарность за комплекс работ по разработке сайта и за небезучастное отношение к его дальнейшей работе. Проект выполнен в срок, с надлежащим качеством.
Наша компания решилась на создание сайта, смутно представляя, как эта идея будет реализовываться. Team-B действительно помогла — индивидуальный подход и профессионализм. Сейчас ведутся работы по продвижению, и нам приятно, насколько профессионально к этому подходят.
Оставьте заявку — вернёмся с аудитом текущих кампаний или медиапланом с нуля: структура, бюджет, прогноз по заявкам и стоимости договора.
+7 (495) 275-26-00