Приводим покупателей на квартиры в новостройке и ускоряем распродажу: сайт с подбором квартир, реклама под этапы продаж, квизы, SEO, репутация и CRM. Ведём ЖК как продукт с жизненным циклом — от старта продаж до закрытия остатка.
Лендинги ЖК с подбором квартир, реклама под старт продаж, квизы и CRM — внутри одной команды. Собираем запуск к дате старта, без потери данных на стыках между подрядчиками.
Здесь продукт — конкретный жилой комплекс с датой старта и датой закрытия продаж. Это проект с жизненным циклом, а не постоянный бренд. Поэтому и маркетинг устроен иначе.
Конкретный объект: своё позиционирование и нейминг, лендинг с шахматкой и подбором квартир, рекламная кампания под этапы продаж. Живёт от старта до закрытия продаж, интенсивность меняется по ходу. Об этом — вся страница ниже.
Компания и портфель проектов: репутация, доверие, поток лидов на все объекты сразу, работа вдолгую. Не сворачивается между проектами.
Одинаково вести рекламу от котлована до сдачи — значит переплачивать на одном этапе и недобирать продажи на другом. Мы меняем каналы и бюджет по ходу проекта.
Органики ещё нет, спрос надо создать. Позиционирование и нейминг, лендинг с подбором квартир, квизы, контекст и таргет на полную. Самый выгодный ценовой этап для застройщика — важно не упустить.
Спрос прогрет, конкуренция за внимание. Продвигаем концепцию жизни в проекте и УТП, подключаем SEO по брендовым и геозапросам, репутацию и SMM, дожимаем ретаргетом. Здесь набирается основной объём продаж.
О комплексе уже знают. Рекламные затраты снижаются, точечно допродаём остаток квартир — ретаргет, работа с базой, акции на последние лоты. Цель — не оставить непроданный остаток к сдаче.
Самая частая проблема запуска нового ЖК — не бюджет, а координация и сроки. За несколько дней до старта продаж сайт ещё на этапе дизайна, брендбук затянулся, рекламных креативов нет, а дата старта уже назначена и застройщик анонсировал её рынку. В итоге запускаются позже или «на коленке» — и теряют продажи именно на котловане, самом выгодном для застройщика ценовом этапе, где каждая проданная квартира приносит максимальную маржу. Мы работаем иначе: собираем сайт или лендинг с подбором квартир, позиционирование и рекламную кампанию к дате старта, а не после неё. Одна команда ведёт сайт, рекламу и CRM, поэтому нет разрывов между подрядчиками, из-за которых обычно и срывается запуск.
Название и концепция ЖК, которые отражают идею проекта и выделяют его среди конкурентов в той же локации. Основа для всех креативов и посадочных страниц.
Шахматка, планировки, фильтры по комнатам, площади, этажу и цене, подбор квартиры по цепочке дом → секция → этаж → квартира. Конвертирует лучше раздела на общем сайте и оптимизируется под брендовые запросы ЖК.
Квиз-лендинги как точка входа для рекламного трафика повышают конверсию в 2-3 раза. Отдельные посадки под семьи, инвесторов, ипотеку с господдержкой — свой оффер под каждый сегмент.
Яндекс.Директ и РСЯ, VK Ads, ретаргетинг — с разделением кампаний по этапам воронки: бренд ЖК, геозапросы района, горячий спрос. С обязательным дисклеймером по ст.28 ФЗ «О рекламе».
Брендовые запросы («ЖК [название]»), геозапросы («новостройки в [районе]»), обзоры района и инфраструктуры. Возвращаем брендовый трафик комплекса себе, а не агрегаторам.
Карточка ЖК на Яндекс.Картах и 2ГИС, работа с отзывами о комплексе и ходе стройки. При длинном цикле сделки репутация напрямую влияет на решение купить.
Контент под длинный цикл: ход стройки, разбор планировок, район, ипотечные условия. Покупатель следит за проектом месяцами — соцсети и Telegram сопровождают его до сделки.
Коллтрекинг, связка квизов и форм с CRM (Битрикс24, при необходимости с Profitbase), отчёт по стоимости заявки и брони в разрезе каналов и этапов продаж.
У жилого комплекса конечный срок: что не продано к сдаче — это замороженный капитал и давление на цену. Маркетинг ускоряет темп продаж, и часть остатка, который иначе завис бы, продаётся вовремя. Калькулятор показывает на вашем объекте, сколько квартир не успевает продаться к сдаче при текущем темпе и что даёт его ускорение.
Оценка потенциала на ваших вводных, не гарантия результата. Точный план по этапам продаж — на бесплатном разборе объекта.
Разобрать объект на консультацииНазвание ЖК в рекламе — зона повышенного риска: использовать его можно не всегда. Мы закрываем это до запуска кампании, а не после отклонённого объявления или штрафа.
Использовать коммерческое обозначение комплекса (название ЖК) в рекламе можно, только если оно внесено в проектную декларацию. Это прямо разъяснила ФАС в письме от 26.12.2016 №АК/90365/16. Если названия в декларации нет — его размещение в рекламе не предусмотрено ст.28.
По ч.7 ст.28 ФЗ «О рекламе» обязательны организационно-правовая форма и наименование застройщика («застройщик ООО …») и указание, что проектная декларация размещена на наш.дом.рф. В Директе наименование подставляется из ЕИСЖС автоматически, но контроль — на рекламодателе.
По ч.8 ст.28 рекламу ЖК нельзя распространять без разрешения на строительство и без опубликованной проектной декларации. Площадки требуют загрузить документы до старта кампании — без них модерация не пропустит объявления.
Нарушение закона о рекламе для юрлица — от 100 000 до 500 000 ₽ (ч.1 ст.14.3 КоАП). Интернет-реклама с 2022 года подлежит маркировке через ОРД (получение erid, отчётность) — ведём её в рамках сопровождения кампании.
Сайт с подбором квартир, позиционирование и рекламная кампания готовы к старту продаж, а не через месяц после — не теряем продажи на котловане.
Меняем каналы и бюджет от старта к завершению продаж — там, где другие жгут бюджет одинаково весь срок.
Заявка с квиза попадает в ту же CRM, которую мы настраивали, — данные не теряются между подрядчиком по трафику и отделом продаж.
Отчётность построена на стоимости брони и на том, успеваете ли вы распродать объект к сдаче.
Название комплекса в декларации, дисклеймер, разрешение на строительство, маркировка — закрываем до запуска.
Сайты ЖК с подбором квартир, реклама девелоперских проектов, 8 дипломов Рейтинга Рунета 2025 в строительстве.
Рекламный бюджет оплачивается отдельно, напрямую площадке. Точную смету под ваш объект и этап продаж фиксируем в договоре после брифинга.
Спринт под старт и лендинг часто берут в связке с ведением продаж. Для застройщика с портфелем объектов — продвижение застройщика отдельным направлением.
Реальные результаты в строительной отрасли — от SEO-продвижения производителя до сайтов и CRM для застройщиков.
Независимый отраслевой рейтинг разработчиков и интеграторов. Team-B — в числе агентств отрасли по пяти направлениям: SEO, контекстная реклама, CRM и работа с искусственным интеллектом.
3 местоSEO: Строительный инжиниринг
4 местоCRM: Строительный инжиниринг
8 местоКонтекстная реклама: Строительный инжиниринг
8 местоCRM: Строительные услуги
8 местоИскусственный интеллект
А также места в номинациях «CRM: Благоустройство — септики, колодцы, земляные работы, водоотведение» (4 место), «Комплексные разработчики: Строительный инжиниринг» (32 место) и «Разработка + продвижение сайтов: Торговля» (55 место) — всего 8 дипломов Рейтинга Рунета 2025 в отрасли.
Отличный опыт! Высший уровень профессионализма, приятно удивлены оперативной техподдержкой. Организовали работу в Битрикс для всех отделов, отстроили CRM. Теперь всё работает отлично. Рекомендуем!
Нашли в ТОП-3 на bitrix.ru. Уже по телефону получили исчерпывающую консультацию — знание инструментов и сценариев работы впечатлило. Получили схему работы, выездное обучение и дальнейшую поддержку.
По итогам сотрудничества с Team-B на протяжении долгого времени выражаем благодарность за комплекс работ по разработке сайта и за небезучастное отношение к его дальнейшей работе. Проект выполнен в срок, с надлежащим качеством.
Наша компания решилась на создание сайта, смутно представляя, как эта идея будет реализовываться. Team-B действительно помогла — индивидуальный подход и профессионализм. Сейчас ведутся работы по продвижению, и нам приятно, насколько профессионально к этому подходят.
Оставьте заявку — вернёмся с планом под этап продаж вашего комплекса, оценкой темпа распродажи и стоимостью заявки.
+7 (495) 275-26-00