Приводим лиды на новостройки и укрепляем бренд застройщика: SEO, контекстная реклама, сайты жилых комплексов, репутация, карты и CRM. Снижаем зависимость от агрегаторов и удешевляем обращение в долгую.
Сайты ЖК с подбором квартир, продвижение и реклама девелоперских проектов, внедрение CRM — внутри одной команды, без потери данных на стыках между подрядчиками.
Это две разные задачи с разной экономикой и разным горизонтом. Мы разделяем их с самого начала, чтобы не тратить бюджет бренда на разовый спринт и наоборот.
Работает вдолгую и на весь портфель: репутация, доверие, узнаваемость, поток лидов на все объекты. Сюда входят SEO, карты, управление отзывами, корпоративный сайт-бренд с историей сданных домов. Не выключается между проектами — накапливает эффект.
Спринт под конкретный объект: позиционирование и нейминг, лендинг с шахматкой и подбором квартир, контекст и таргет под старт продаж. Живёт от старта до закрытия продаж, после чего сворачивается. Требует своей креативной концепции.
ЦИАН, Авито, Домклик и Яндекс.Недвижимость дают обращения, но это чужие площадки: комиссия растёт, на карточке объекта — конкуренты, а правила меняются не в вашу пользу. Когда 80-90% лидов приходит только оттуда, любое повышение тарифов площадки бьёт напрямую по марже. Собственные каналы застройщика — сайт, SEO, карты, репутация, ретаргетинг — работают параллельно, удешевляют обращение в долгую и не могут в один день поднять вам цену. Мы не предлагаем резко уходить с агрегаторов — это потеря потока. Мы наращиваем долю собственных обращений постепенно, чтобы зависимость снижалась без просадки продаж.
Корпоративный сайт-бренд, собирающий все объекты и историю сдач, плюс отдельные лендинги ЖК с шахматкой, планировками и подбором квартир по цепочке дом → секция → этаж → квартира.
Поиск, РСЯ, ретаргетинг под старт продаж конкретных объектов — с обязательным дисклеймером застройщика и ссылкой на проектную декларацию по ст.28 ФЗ «О рекламе».
Геозапросы района, «квартиры от застройщика», «новостройки в [городе]», обзоры районов и инфраструктуры — контент, который отрабатывает E-E-A-T и снижает зависимость от агрегаторов.
Работа с отзывами на профильных площадках и агрегаторах, отработка негатива по срокам сдачи — при длинном цикле сделки репутация напрямую влияет на конверсию всех остальных каналов.
Карточки объектов и офиса продаж на Яндекс.Картах и 2ГИС, работа с локальным спросом «новостройки рядом» и с отзывами в картах.
Контент под длинный цикл принятия решения: ход стройки, разбор планировок, район, ипотечные условия — прогрев аудитории от первого касания до брони.
Внедрение Битрикс24 (при необходимости с Profitbase под недвижимость), коллтрекинг, единая воронка по всем каналам, контроль скорости ответа менеджеров.
Стоимость лида и стоимость ДДУ в разрезе каналов и объектов, а не клики и показы. Руководитель видит, какой канал и какой объект реально приносят сделки.
При чеке в миллионы теряется не «заявка», а маржа с квартиры. Медленный ответ и потеря обращений в CRM стоят застройщику больше, чем весь рекламный бюджет. Калькулятор показывает, сколько маржи в месяц и в год можно вернуть, если ускорить обработку лидов и поднять конверсию через CRM — на ваших цифрах.
Оценка потенциала на ваших вводных, не гарантия результата. Точный разбор воронки и скорости обработки — на бесплатном аудите.
Разобрать воронку на аудитеРеклама долевого строительства — одна из самых зарегулированных. Ошибка в дисклеймере — это не только отклонённое объявление, но и штраф. Мы закрываем это до запуска.
По ч.7 ст.28 ФЗ «О рекламе» в рекламе долевого строительства обязательны организационно-правовая форма и наименование застройщика (например, «застройщик ООО …») и указание, что проектная декларация размещена на наш.дом.рф. Директ подставляет наименование из ЕИСЖС автоматически, но контроль за корректностью — на рекламодателе.
По ч.8 ст.28 рекламу нельзя распространять без разрешения на строительство и без опубликованной проектной декларации. Площадки (Директ, Авито) требуют загрузить эти документы до старта кампании — без них модерация не пропустит.
Использовать в рекламе коммерческое обозначение ЖК (название комплекса) можно, только если оно внесено в проектную декларацию. Это прямо разъяснила ФАС в письме от 26.12.2016 №АК/90365/16. Иначе — нарушение ст.28.
Нарушение закона о рекламе для юрлица — от 100 000 до 500 000 ₽ (ч.1 ст.14.3 КоАП). Плюс с 2022 года интернет-реклама подлежит маркировке через ОРД (получение erid, отчётность). Мы ведём маркировку в рамках сопровождения кампаний.
Лид с рекламы попадает в ту же CRM, которую мы и настраивали, — данные не теряются между подрядчиком по трафику и отделом продаж.
При чеке в миллионы важна не стоимость клика, а стоимость ДДУ и скорость обработки обращения. Отчётность построена на этом.
Ст.28 ФЗ «О рекламе», 214-ФЗ, требования ЕИСЖС и маркировка ОРД — закрываем до запуска, а не после штрафа.
Наращиваем долю собственных обращений застройщика — сайт, SEO, карты, репутация, — чтобы стоимость лида не диктовала чужая площадка.
Сайты ЖК с подбором квартир, продвижение девелоперских проектов, 8 дипломов Рейтинга Рунета 2025 в строительстве.
Состав работ, сроки и стоимость — в договоре. Новый объект выносим отдельным этапом, а не меняем условия текущего.
Рекламный бюджет в Директе оплачивается отдельно, напрямую площадке. Точную смету под ваш портфель объектов фиксируем в договоре после аудита.
Разработка сайтов отдельно: корпоративный сайт застройщика — от 290 000 ₽, лендинг ЖК с шахматкой и подбором квартир — от 450 000 ₽.
Реальные результаты в строительной отрасли — от SEO-продвижения производителя до сайтов и CRM для застройщиков.
Независимый отраслевой рейтинг разработчиков и интеграторов. Team-B — в числе агентств отрасли по пяти направлениям: SEO, контекстная реклама, CRM и работа с искусственным интеллектом.
3 местоSEO: Строительный инжиниринг
4 местоCRM: Строительный инжиниринг
8 местоКонтекстная реклама: Строительный инжиниринг
8 местоCRM: Строительные услуги
8 местоИскусственный интеллект
А также места в номинациях «CRM: Благоустройство — септики, колодцы, земляные работы, водоотведение» (4 место), «Комплексные разработчики: Строительный инжиниринг» (32 место) и «Разработка + продвижение сайтов: Торговля» (55 место) — всего 8 дипломов Рейтинга Рунета 2025 в отрасли.
Отличный опыт! Высший уровень профессионализма, приятно удивлены оперативной техподдержкой. Организовали работу в Битрикс для всех отделов, отстроили CRM. Теперь всё работает отлично. Рекомендуем!
Нашли в ТОП-3 на bitrix.ru. Уже по телефону получили исчерпывающую консультацию — знание инструментов и сценариев работы впечатлило. Получили схему работы, выездное обучение и дальнейшую поддержку.
По итогам сотрудничества с Team-B на протяжении долгого времени выражаем благодарность за комплекс работ по разработке сайта и за небезучастное отношение к его дальнейшей работе. Проект выполнен в срок, с надлежащим качеством.
Наша компания решилась на создание сайта, смутно представляя, как эта идея будет реализовываться. Team-B действительно помогла — индивидуальный подход и профессионализм. Сейчас ведутся работы по продвижению, и нам приятно, насколько профессионально к этому подходят.
Оставьте заявку — вернёмся с разбором текущих каналов, оценкой стоимости лида и планом под ваш портфель объектов.
+7 (495) 275-26-00